人在纽约，如何处理国内房产，委托书认证？

就现在来讲，国内的房产买卖、赠与或者说涉及到了财产方面的文件，中国驻纽约总领事馆是不提供公证，所以我们只能找美国纽约当地的公证员对房产买卖委托书进行公证，然后再进行三级认证，领事认证。理论上说，如果本人不去中国的前提下，房产委托书都是要在中国领馆做三级认证的，不管你是中国公民还是外国公民。

纽约华人如何办理中国房产委托书公证认证？

第一步 公证员公证（Notary Public）

需要本人亲自办理，如果您不方便出门，或者时间不便，您可以电话联系我们上门进行公证。

因为委托书是需要中英文的，有些公证员是不清楚的会误认为是两份文件，所以我们一定要告诉公证员这是同一份文件，告诉公证员签一个名字就好了，因为公证员是按照签字收费的，一个签字多少钱，不然如果多签了，后面认证的其他部门也会按照多份文件计算收费的。

第二步 县书记官认证（County Clerk）

纽约州是要求公证文件在申请办理州务卿认证之前，先在County Clerk 或Court Clerk申请认证。美国部分州是不需要的，如德州、加州、密西西比州等等，具体情况您可以电话咨询我们的纽约移民服务中心。

第三步 州务卿认证（Secretary of the State）

各个州务卿认证处理时间不同。部分州可以加急，部分是没有这项服务的。不过一般州政府的处理时间在一到三周左右，如需了解详情，请垂询我们的客服热线或者Email我们都可以。

在办理领事认证之前以下这些州还需要办理美国国务院认证，纽约州不需要。

中国华盛顿DC大使馆管辖区州：华盛顿特区、南卡罗来纳州、南达科他州、田纳西州、犹他州、弗吉尼亚州、西弗吉尼亚州、怀俄明州、马里兰州、特拉华州、爱达荷州、肯塔基州、蒙大拿州、内布拉斯加州、北卡罗来纳州、北达科他州。

中国驻华盛顿DC大使馆：DC, DE, ID, KY, MD, MT, NE, ND, SD, UT,WY,NC, SC, WV, VA, TN

第四步 中国驻纽约总领事馆认证（Chinese embassy / Consulates）

三级认证的最终目的就是由中国大使馆或驻美领事馆认证后，中国接受文件的相关机构相信文件的真实性。

如果您在办理三级认证的任一环节发生问题，您即可拨打我们的免费咨询电话，我们会立即为您解决问题，提供最优的方案，让你快速领取公证认证文件，放心回国使用。纽约移民服务中心竭诚为您服务！

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