房屋买卖委托书领事认证，中国大使馆委托书公证还是地保官公证？

中国大使馆委托书公证还是地保官公证？

纽约华人想要出售国内的房产，需要起草一份房产出售委托书。委托人在美国境内签署委托书后想在中国使用，有一系列的认证程序，都必须先经过美国当地地保官公证员公证后，再把委托书提交到州政府（州务卿）和中国驻当地的美国总领馆（大使馆）办理领事认证服务（Authentication）。

这是根据《中华人民共和国公证法》和中国领事实践规定，办理领事认证的目的是使美国出具文书或签署的文件能在中国境内被相关部门机构承认并且具有法律效力，不致因怀疑文书上的印章和签字是否属实而影响文书的法律效力。

如何写房屋买卖委托书？

纽约办理房屋买卖委托书一般需要用中英文起草，一行中文一行英文。

房产买卖委托书一般需要委托人自己起草，具体的委托事项在您起草前最好先和国内的相关部门进行沟通，因为每个房屋买卖机构对委托事项都有不同的规定，一般他们会提供给您具体的起草内容。

以下是房产委托书的中文模板仅供您参考，具体委托事项还需要您和国内的相关机构进行沟通后进行修改。

建议在准备委托书时，使用英文和文件使用国的语言两种语言准备（如中英双语），以供美国美国公证员和美国相关认证机构了解文件内容，同时，让文件使用国的机构了解并认可委托书中的内容。如果是在中国使用，我们建议您务必确认委托书内容符合相关机构的要求，他们认可委托书的内容和格式后，再开始在美国进行公证和认证流程。

纽约移民服务中心办理美国领事公证认证

公司文件公证认证、出生纸公证认证、单身证明公证认证、同一人公证认证、结婚证公证认证、离婚证公证认证、成绩单公证认证、学位学历公证认证、无犯罪记录公证认证、死亡纸公证认证、房产委托书公证认证、放弃继承声明书公证认证、护照公证认证、远程在线公证等等。

州名	英文
纽约州领事公证认证	New York State consular notary certification
马萨诸塞州领事公证认证	Massachusetts consular notary certification
宾夕法尼亚州领事公证认证	Pennsylvania consular notary certification
新泽西州领事公证认证	New Jersey consular notary certification
俄亥俄州领事公证认证	Ohio consular notary certification
新罕布什尔州领事公证认证	New Hampshire consular notary certification
康涅狄格州领事公证认证	Connecticut consular notary certification
缅因州领事公证认证	Maine consular notary certification
佛蒙特州领事公证认证	Vermont consular notary certification
罗得岛州领事公证认证	Rhode Island consular notary certification

纽约移民服务中心为您办理美国移民服务、申请美国公民、美国绿卡、身份调整、海牙认证、领事认证、翻译公证等服务，如有任何问题请联系我们的客服人员。欢迎关注我们的网站（Ny.ImmiOffice.Com）了解更多咨询。

- END -